Die Isaria München Projektentwicklung startet mit den vorbereitenden baulichen Arbeiten für das Rosenstein Trio in Stuttgart. Auf rund 6.700 Quadratmetern soll ein gemischt genutztes Quartier entstehen.
Das Rosenstein Trio im Norden Stuttgarts ist Teil des Konzepts "Die Produktive Stadt" und befindet sich in der Nähe des neu entstehenden Rosenstein-Quartiers. Eine Mischung aus Privat- und Berufsleben, Kultur und Freiraum, Gastronomie und Nahversorgung sollen dieses Viertel, das auf ehemaligen Bahnflächen entsteht, prägen. In dem aus drei Gebäuden bestehende Rosenstein Trio sind Mietwohnungen, Micro-Apartments, Büroflächen sowie Gewerbenutzung vorgesehen. Am 25. Januar 2021 wurde mit der Vorbereitung der Baugrube an der Rosensteinstraße begonnen.
„Mit der Realisierung unseres Bauvorhabens im Umfeld des Stuttgarter Rosensteinquartiers fügen wir dem aufstrebenden Stadtteil ein außergewöhnliches und innovatives Ensemble hinzu. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erholen stehen hier in direkter Beziehung zueinander und sind die wichtigsten Garanten einer nachhaltigen und modernen Quartiersentwicklung“, sagt David S. Christmann , Sprecher der Isaria-Geschäftsführung.
An dem Standort sind insgesamt 262 Wohnungen mit einer Bruttogrundfläche von rund 11.200 Quadratmetern geplant. 44 der Wohnungen sind Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen. 218 Wohnungen plant die Isaria als Micro-Apartments. Rund 8.500 Quadratmeter sind für Büroflächen vorgesehen, bei denen viele Einheiten über große Terrassen oder Balkons verfügen werden. Die Isaria möchte den künftigen Büromieter an diesem Standort ermöglichen, ihren Mitarbeitern auch Wohnungen im Rosenstein Trio anzubieten.
In den Erdgeschossen sind für 1.900 Quadratmeter Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die genossenschaftlich organisierte Edeka-Gruppe hat sich hier bereits Flächen gesichert.
Die Isaria plant, das Rosenstein Trio bis zum 1. Halbjahr 2023 fertigzustellen.