Velero Partners kauft für Asterion ein Wohnportfolio in Brandenburg. Der Investor hält fast 4.000 Wohnungen.
Velero Partners hat für die luxemburgischen Asterion im Rahmen eines Exklusivmandates zum Jahresbeginn ein Wohnportfolio im brandenburgischen Wittstock erworben. Die Liegenschaften die 1996 errichtet worden sind, umfassen 122 Wohn- und neun Gewerbeeinheiten. Mit einem Leerstand von aktuell 16 Prozent erwirtschaftet das Portfolio mit einer Jahresnettokaltmiete von etwa 400.000 Euro eine Anfangsrendite von neun Prozent.
Velero Partners plant den Leerstand durch den Umbau der Gewerbeeinheiten in altengerechtes Wohnen deutlich zu senken. Nach wirtschaftlichen Übergang der Objekte, der spätestens zu Beginn des zweiten Quartals 2017 erfolgen wird, soll direkt mit dem Umbau begonnen werden.
Der Bestand der Asterion-Gruppe erhöht sich durch diesen Ankauf auf 3.960 Wohneinheiten. Velero Partners befindet sich bereits in weiteren Prüfungen, um das Portfolio für die Asterion-Gruppe weiter zu steigern. “Diese kleinere Transaktion ergänzt das Portfolio der Asterion sinnvoll und bietet durch den geplanten Umbau weitere Chancen zur Renditesteigerung. Der Fokus bei Ankäufen liegt aber auch in diesem Jahr bei Portfolios, die mindestens 200 Einheiten umfassen,“ so Thomas Lange.
Bei den Vertragsverhandlungen wurde Velero Partners von der Kanzlei Greenberg Traurig Germany, LLP, Berlin beraten. Die technische Due Diligence wurde von der BBT GmbH aus Berlin erstellt.