Invesco Real Estate hat die Auflegung des "European Living Fund" bekanntgegeben - ein offener Fonds, der in europäische Wohnimmobilien anlegt. Die ersten Eigenkapitalzusagen belaufen sich auf rund 140 Millionen Euro.
Unter Berücksichtigung der Finanzierungsquote ergibt sich ein Investitionsvolumen von circa 190 Millionen Euro, das Invesco in zwei erste Anlageobjekte anlegen will. Die ersten Kapitalzusagen stammen von drei deutschen institutionellen Investoren, für die nächsten sechs Monate sind noch weitere Closings geplant. Der Fonds strebt einen Fondsvolumen von 500 Millionen Euro in den nächsten zwei bis drei Jahren an.
„Europäische Wohnimmobilien haben auf lange Sicht besser Renditen erwirtschaftet als andere Anlageklassen, bei einer zugleich geringeren Volatilität. Zudem haben sie sich mit ihren stabilen Cashflows als besonders krisenresistent erwiesen“, sagt William Ertz , Senior Director – Fund Management bei Invesco. „Der Ausblick ist dabei weiterhin positiv, da die anvisierten Metropolen weiter ein fundamental gutes Umfeld bieten, mit Angebotsengpässen in den wichtigsten Städten, einem langfristigen Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage im Wohnbereich und einem historisch hohen Renditeabstand gegenüber Staatsanleihen. Beim neuen Invesco Real Estate European Living Fund werden die besondere Betonung von Nachhaltigkeitsaspekten und ein starkes Asset Management für Renditeunterstützung sorgen. Beispielsweise legt der Fonds den Fokus auf eine nachhaltige Objektnutzung und hohe Energieeffizienz, Objekte mit Umweltzertifizierungen und attraktiven Lebenskonzepten.“
Der Fonds strebt eine jährliche Bruttoertragsrendite von vier Prozent und eine Bruttogesamtrendite von 5,5 bis 7,5 Prozent an und hat bereits die ersten Wohnentwicklungen in Italien und Frankreich mit einem Investitionsvolumen von insgesamt circa 110 Millionen identifiziert. Neben Mietwohnkomplexen kann der Fonds zur Beimischung auch in alternative Marktsegmente wie Micro-Living, studentisches Wohnen oder Einfamilienhäuser zur Vermietung investieren.