Invesco Real Estate legt einen offenen Hotelfonds für institutionelle Investoren auf. Für das Anfangsportfolio mit einem Volumen von 200 Millionen Euro sollen in den kommenden Wochen Objekte in den Niederlanden und Deutschland erworben werden.
Invesco Real Estate (IRE), der globale Immobilien-Investmentmanager, hat heute die Auflegung eines auf den pan-europäischen Hotelsektor spezialisierten offenen Fonds bekanntgegeben. Der Fonds strebt eine jährliche Brutto-Ertragsrendite von sechs bis sieben Prozent an und startet mit Eigenkapitalzusagen über insgesamt 179,5 Millionen Euro von zehn institutionellen Investoren aus Deutschland und den USA.
Dies ist der dritte auf Hotelimmobilien spezialisierte IRE-Fonds, aber der erste offene Fonds. Mit diesem Ansatz reagiert der Investmentmanager auf die Marktnachfrage nach offenen Fonds von institutionellen Investoren und professionellen Anlegern. Gleichzeitig eignet sich das Format aufgrund der längeren Mietlaufzeiten, geringeren Volatilität und langfristigen Einnahmen und Renditen von Hotelimmobilien im Vergleich zu Gewerbeimmobilien, sehr gut für diese Anlageklasse.
Der Schwerpunkt der Akquisitionstätigkeit des Fonds liegt auf Hotels des mittleren Marktsegments in zentralen städtischen Lagen. Das Anfangsportfolio mit einem Volumen von 200 Millionen Euro soll vier Objekte in den Niederlanden und Deutschland umfassen. Mit diesen Hotelimmobilien sichert sich der Fonds eine Basis für ein Portfoliowachstum auf circa 500 Millionen Euro in den ersten zwei Jahren.
IRE investiert seit mehr als zehn Jahren institutionelle Anlagegelder in Hotelimmobilien und war einer der ersten Anbieter einer dezidierten Hotelstrategie für den europäischen Immobilienmarkt. Das Unternehmen hat in den vergangenen elf Jahren Hoteltransaktionen im Gesamtwert von rund zwei Milliarde Euro für geschlossene Fonds und Einzelmandate durchgeführt.