Invesco Real Estate hat dem Bürokomplex Die Welle mit einer Fläche von 80.500 Quadratmeter von Axa Investment Managers erworben.
Invesco Real Estate erwirbt Die Welle, einen Bürokomplex mit einer Fläche von 80.500 Quadratmetern in bester Lage im Herzen von Frankfurt, für 620 Millionen Euro. Verkäufer der Immobilie ist Axa Investment Managers Real Assets, der im Auftrag seiner Kunden das Objekt 2013 erworben und die Außenbereiche umfassend umgestaltet und saniert hat, um eine pulsierende Innenstadtregion zu schaffen. Die Transaktion soll im vierten Quartal 2019 abgeschlossen werden.
Zu den derzeit mehr als 50 Mietern der Welle gehören führende Unternehmen aus 15 verschiedenen Branchen und der Komplex bietet ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch aktive Asset Management Initiativen. Mit dieser Transaktion knüpft Invesco an den letztjährigen Rekord-Deal Capital 8 an, einen Bürokomplex mit einer Fläche von 45.000 Quadratmetern im Pariser CBD. Das Anlagevolumen der paneuropäischen Core-Strategie von Invesco erhöht sich dadurch auf über fünf Milliarden Euro.
Der Komplex besteht vorwiegend aus Büroflächen, flankiert durch Einheiten für eine Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitnutzung. Durch den sehr flexiblen Grundriss bietet die Immobilie bedeutendes Potenzial für Wertsteigerungen durch eine Standortaufwertung und ein aktives Asset Management, vor allem im Zusammenhang mit dem Trend zu flexiblen Bürolösungen. Attraktiv ist dieser Deal auch aufgrund der aktuellen Lage am Frankfurter Büromarkt. Angesichts des für die nächsten zehn Jahre erwarteten Beschäftigungswachstums von 5,7 Prozent, der niedrigen Leerstandsraten und der unterdurchschnittlichen Entwicklungspipeline dürfte die Nachfrage hier weiter steigen.
Invesco wurde bei dieser Transaktion von CMS (Rechtsberatung), CBRE / Valteq (technische Beratung), CBRE (kaufmännische Beratung) und Deloitte (Steuerberatung) unterstützt.