Instone entwickelt in Waiblingen ein Wohnquartier mit rund 240 Wohnungen. Mindestens 20 Prozent der Einheiten sollen öffentlich gefördert werden.
Instone Real Estate hat in Waiblingen in der Metropolregion Stuttgart ein rund 13.400 Quadratmeter großes Grundstück von der Diakonie Stetten erworben. Auf dem ehemaligen Werkstätten- und Bürostandort an der Bahnhofstraße/Oppenländerstraße plant der Wohnentwickler ein Quartier mit rund 240 Wohnungen und etwa 15.000 Quadratmetern Wohnfläche. Mindestens 20 Prozent der Wohnungen sollen öffentlich gefördert entstehen. Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan liegt bereits vor.
Geplant ist ein Wohnungsmix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit barrierearmen Grundrissen. Das städtebauliche Konzept sieht mehrere gegliederte Baukörper, begrünte Innenhöfe sowie öffentliche Wegeverbindungen vor, die das Quartier mit dem Umfeld verknüpfen.
Das Quartier soll im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet werden. Vorgesehen sind eine Wärmeversorgung über Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen. Die Erschließung erfolgt über zwei Tiefgaragen, sodass die Innenbereiche autofrei bleiben. Ergänzend sind Ladeinfrastruktur, Carsharing-Angebote und Fahrradabstellmöglichkeiten geplant.
„Konversionsflächen wie dieses Areal bieten großes Potenzial, dringend benötigten Wohnraum dort zu schaffen, wo die Infrastruktur bereits vorhanden ist. Gemeinsam mit der Stadt wollen wir ein Quartier entwickeln, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird und sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Unser Ziel ist eine nachhaltige Quartiersentwicklung, die leistbaren Wohnraum und einen echten Mehrwert für den Standort schafft“, sagt Chris Haller, Niederlassungsleiter Baden-Württemberg bei Instone.
Dietmar Prexl, Vorstandsvorsitzender der Diakonie Stetten, ergänzt: „Wir freuen uns, dass das Grundstück nun einer neuen Nutzung zugeführt werden kann und an dieser zentralen Stelle in Waiblingen ein attraktives Wohnquartier mit dringend benötigtem Wohnraum entsteht. Gleichzeitig haben wir mit dem Campus Hermann-Hess-Straße im Gewerbegebiet Ameisenbühl bereits einen modernen, inklusiven Ersatzstandort für die bisherigen Remstal Werkstätten in der Oppenländerstraße geschaffen. Wir wünschen dem Projekt einen erfolgreichen Verlauf und freuen uns darauf, dass hier ein lebendiges Quartier entsteht, das das Leben in Waiblingen nachhaltig bereichert.“
Waiblingen liegt rund zehn Kilometer nordöstlich von Stuttgart und verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B14 und B29.
