Der Index der Deutschen Hypo weist einen Einbruch bei der Investmentstimmung auf, aber das Ertragsklima hat sich verbessert.
Auf dem deutschen Gewerbe-Immobilienmarkt herrscht große Unsicherheit. Die Investitionsstimmung ist zurückhaltend, aber bei den Mietvertragsabschlüssen und den Mietpreisen sind keine Einbrüche erkennbar, heißt es im aktuellen Immobilienklima der Deutschen Hypo.
Nach dem drastischen Rückgang im Juni, in dem das Deutsche Hypo Immobilienklima um 17,5 Prozent gefallen war, weist die 175. Monatsbefragung von rund 1.200 Immobilienexpertinnen und -experten im Juli nochmals einen Tiefstand auf: Das Klima sinkt jedoch nur minimal um 0,7 Prozent auf aktuell 80,3 Punkte. Die Treiber sind zwei gegenläufige Entwicklungen: Während das Investmentklima einen Rückgang um 9,5 Prozent auf 65,6 Zählerpunkte verzeichnet, erzielt das Ertragsklima gegenüber dem Vormonat wieder einen deutlichen Anstieg um 7,1 Prozent auf 95,7 Punkte.
Auch im Monat Juli ist eine überwiegend negative Entwicklung der einzelnen Assetklassen zu beobachten. Im Gegensatz zum Vormonat fallen diese allerdings verhältnismäßig moderat aus. Das Logistikklima sinkt um 0,7 Prozent auf aktuell 122,3 Zählerpunkte. Das Wohnklima weist mit einem Rückgang um 0,2 Prozent auf nun 109,2 Punkte ebenfalls eine weitestgehend stabile Entwicklung auf.
Hotelklima auf Tiefpunkt, Büroklima im Plus
Eine spürbare erneute Eintrübung zeigt unterdessen das Handelsklima: Nach einem Verlust von rund 5,6 Prozent gegenüber dem Vormonat notiert dieses nun bei 53,9 Punkten. Auch die Stimmung im Hotelimmobilienmarkt trübt sich mit einem Rückgang von 7,9 Prozent auf 76,3 Punkte weiter ein. Das Büroklima zeigt als einzige Assetklasse eine positive Entwicklung: Mit einem Plus von 3,7 Prozent auf 76,3 Punkte wurde die seit Februar 2022 anhaltende Negativserie beendet.