Der Immobilienklimaindex der Deutschen Hypo sinkt zum Jahresende nur minimal. Die Stimmung unterscheidet sich aber je nach Assetklasse.
Bei der jüngsten Monatsbefragung der Deutschen Hypo bewerteten die rund 1.200 Immobilienexperten das Immobilienklima um 0,3 Prozent schlechter als noch im Vormonat. Somit wurde zum Jahresende 2023 ein nahezu stabiler Wert von 70,9 Punkten erreicht. Dabei entwickeln sich die Teilindizes gegenläufig: Während das Investmentklima gegenüber dem Vormonat erneut um 1,3 Prozentauf nun 54,0 Punkte zulegen konnte, nahm das Ertragsklima um 1,4 Prozent auf 89,0 Zählerpunkte ab.
Gegenüber dem Vorjahreswert von Dezember 2022 steigt das Immobilienklima moderat um 1,6 Prozent. Verglichen mit dem Höchststand von 75,7 Zählerpunkten zu Beginn dieses Jahres zeigt sich im gesamten Jahresverlauf 2023 allerdings ein deutliches Stimmungsgefälle von minus 6,3 Prozent.
Positive Stimmung bei den Assetklassen Handel und Logistik
Die Stimmung entwickelte sich in den einzelnen Assetklassen zum Jahresende unterschiedlich. Sowohl das Logistikklima mit einem Stand von 108,1 Punkten (+1,0 Prozent) sowie das Handelklima mit 59,9 Punkten (+2,0 Prozent) verzeichnen leichte Zuwächse. Fast stabil mit leichten Abwärtstendenzen zeigen sich das Hotelklima, das um 0,3 Prozent auf 83,5 Punkte fällt, sowie das Wohnklima mit einem Rückgang von 0,2 Prozent. Mit einem Stand von nun 111,0 Punkten kann das Wohnklima seinen ersten Platz im Ranking der Assetklassen auch zum Jahresende verteidigen.
Das Büroklima verzeichnet nicht nur die deutlichste Abnahme (-2,6 Prozent auf 49,9 Punkte), sondern zählt auch zum großen Verlierer des Jahres 2023. Gegenüber Dezember 2022 ist das Büroklima um 25,5 Prozent gefallen. Das Handelklima (+30,8 Prozent) sowie das Wohnklima (+28,7 Prozent) zählen trotz der wiederkehrenden Rückschläge im Jahresverlauf zu den größten Gewinnern des Jahres im Vergleich zum Dezember 2022.
Zahlen des Monats Dezember:
70,9 Punkte: Immobilienklima nahezu stabil
-2,6 Prozent: Büroklima mit stärkstem Verlust im Dezember
59,9 Punkte: Handelklima verzeichnet Jahreshöchststand
111,0 Punkte: Wohnklima bleibt an der Spitze