2024-07-09T11:28:53.245Z Mit neuem Schwung aus der Sackgasse
Investmentmarkt Frankreich: Die Transaktionsvolumina sind gesunken, Büromieten und Renditen steigen. Das erläutert Christophe Erven von Real I.S.
Das Investmentvolumen in den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien war 2023 in ganz Europa sowie insgesamt auch global rückläufig. Allerdings baute Frankreich seinen Marktanteil in Europa mit einem Investmentvolumen von 12,8 Milliarden Euro sogar aus und holte damit auch gegenüber Deutschland weiter auf. Nach einem Rückgang der Spitzenrenditen haben sich die Werte mittlerweile stabilisiert und verhelfen dem französischen Immobilienmarkt zu neuem Schwung.
Insgesamt zeigt sich der Markt noch uneinheitlich, bietet aber erfahrenen Investoren interessante Opportunitäten: Einerseits übt sich ein Großteil der Investoren weiterhin in Geduld und ist zumeist noch nicht geneigt, Objekte zu den aktuellen Preisen am Markt zu veräußern. Andererseits besteht bei einigen Eigentümern ein gestiegener Anreiz zum Verkauf von Vermögenswerten, um das Eigenkapital zu erhöhen und fällige Rückzahlungen an Anleger umzusetzen. Die Umkehr
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