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Luftbild bei Nacht über das gesamte Areal von I/D Cologne an der Schanzenstraße (Foto: Art-Invest OSMAB)

Projekte

21. June 2017 | Teilen auf:

I/D Cologne: Neues Stadtquartier mit zehn Gebäuden

Bis 2024 errichten Art-Invest und Osmab im rechtsrheinischen Stadtteil Mülheim zehn Gebäude mit circa 160.000 Quadratemter Bruttogrundfläche.

Im Auftrag der Projektentwickler Art-Invest Real Estate und Osmab Holding AG (Art-Invest Osmab Projekt GmbH) entsteht auf sieben Hektar des alten Güterbahnhofsgeländes an der Schanzenstraße in Köln-Mülheim ein Gewerbequartier mit mehr als 160.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche.

Das Projekt I/D Cologne ist das derzeit größte Bauprojekt in Köln. Es richtet sich speziell an die Bedürfnisse der „New Industry“ und vernetzt Kreativität, digitale Wirtschaft und Industrie miteinander. Ein großer zentraler Platz sowie Gastronomie- und Fitnessangebote fungieren als Bindeglied zur Nachbarschaft.

Art-Invest und Osmab bauen bis 2024insgesamt zehn Gebäude auf dem Areal. Die Immobilien werden von verschiedenen Architekten konzipiert, um auch architektonisch ein vielseitiges Areal zu schaffen. Die industriell geprägte Bebauung mit Ziegelfassaden aus der Nachbarschaft wird aufgenommen und in Form von Loft-Architektur, zeitgemäßen Bürokonzepten sowie begrünten und nutzbaren Innenhöfen modern interpretiert.

Es stehen sowohl zusammenhängende Flächen für Großmieter als auch kleinere Einheiten ab 400 Quadratmetern zur Verfügung. Das Quartier wird abschnittsweise errichtet: Baubeginn ist 2018, die Fertigstellung der ersten Gebäude ist im zweiten Halbjahr 2019 geplant. Insgesamt sollen hier bis 2024 circa 7.000 Arbeitsplätze entstehen.

Im Mittelpunkt des Quartiers entsteht ein öffentlich zugänglicher Platz mit zahlreichen Aufenthaltsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Besonderes Highlight ist das zentral gelegene und für alle Mieter nutzbare „Inkubator-Service-Haus“: Es bietet neben zahlreichen Co-Working- und Konferenzflächen einen großen Eventbereich sowie einen Fitness- und Lifestyle-Club.

Schanzenstraße Köln-Mülheim
In enger Abstimmung mit der Stadt Köln wurde von 2014 bis 2015 ein Werkstattverfahren mit Planungsideen und städtebaulichen Entwürfen durchgeführt. RKW Architektur+ und FSWLA Landschaftsarchitektur waren die einstimmigen Sieger des Verfahrens.

Der Standort an der Schanzenstraße ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Über 2.000 Parkplätze, Car-Sharing- und Leihfahrradangebote sowie E-Stationen für E-Mobility komplettieren das Angebot. Dazu ist der Bau eines Design-Hotels und eines Aparthotels geplant.

I/D Cologne entsteht auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände Köln-Mülheim, der früher für den Transport der dort hergestellten Industrieerzeugnisse diente. Heute ist das Schanzenviertel ein etablierter Büro- und Kulturstandort in Köln mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Nutzern und Institutionen – insbesondere durch die Medien-, IT- und Kulturwirtschaft geprägt.

zuletzt editiert am 31.05.2021