Berlinovo und die Berliner Bäder-Betriebe haben einen Kooperationsvertrag für ein Projekt am Holzmarkt in Berlin-Friedrichshain abgeschlossen.
Die Berliner Landesunternehmen Berlinovo Immobilien Gesellschaft und die Berliner Bäder-Betriebe (BBB) entwickeln gemeinsam als Kooperation zweier landeseigener Unternehmen ein Neubauprojekt in zentraler Lage am Holzmarkt in Berlin-Friedrichshain. Auf dem rund 6.300 Quadratmeter großen Grundstück mit einer baufälligen und seit 2018 geschlossenen Schwimmhalle soll nach den Entwürfen des Architekturbüros Eller + Eller ein neuer Ort entstehen, der Wohnen, Freizeit und Arbeit vereint.
Herzstück des Neubauprojektes ist die Wiederbelebung der Schwimmhalle Holzmarktstraße mit einem erweiterten Angebot für die Berliner. Geplant sind 375 Apartments für Studierende, rund 4.600 Quadratmeter Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung sowie rund 1.500 Quadratmeter Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Zudem sollen frei zugängliche Grünflächen auf dem Dach sowie attraktiv gestaltete Innenhöfe entstehen.
„Das Projekt Holzmarktstraße ist für uns ein Leuchtturmprojekt und ein Paradebeispiel für die Kooperation zweier Landesgesellschaften – sowohl auf inhaltlicher als auch prozessualer Ebene“, erläutert Berlinovo-Geschäftsführer Alf Aleithe. „Durch die Kombination von modernen Wohnformen und öffentlichen Freizeitangeboten entsteht ein zukunftsfähiges, urbanes Ensemble, das die Lebensqualität im Zentrum Berlins nachhaltig stärkt.“
„Künftig werden wir ihnen eine topmoderne, vielseitige Schwimmhalle mit hoher Funktionalität bieten können“, sagt Dr. Johannes Kleinsorg, Vorsitzender des Vorstands der BBB. „Im Vergleich zur alten Schwimmhalle wird die Wasserfläche verdoppelt. Getrennte Becken ermöglichen dann die gleichzeitige Nutzung der Halle durch zum Beispiel Schulen, Vereine und Privatpersonen, sodass wir auch deutlich mehr Schwimmzeiten für die Öffentlichkeit anbieten können.“
Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor. Im nächsten Schritt erfolgt die zeitnahe Ausschreibung der Baumanagementleistungen und des Generalübernehmers. Die Beauftragungen dafür sollen für das Projektmanagement im zweiten und für die Bauleistungen im dritten Quartal 2025 erfolgen. Der Start der Bauarbeiten ist für Anfang 2026 geplant.
