Warburg-HIH Invest hat für einen Immobilien-Spezialfonds den Tritower in Hannover erworben. Hauptmieter ist unter anderem das Land Niedersachsen.
Warburg-HIH Invest Real Estate hat die Büroimmobilie Tritower in Hannover im Rahmen eines Asset-Deals erworben. Der Ankauf erfolgte für das Portfolio eines im Auftrag institutioneller Investoren verwalteten Immobilien-Spezialfonds.
Das Objekt aus dem Baujahr 1992 liegt am Schiffgraben 30-32 in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hannover und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Es setzt sich aus drei Baukörpern zusammen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 12.000 Quadratmetern, davon 9.290 Quadratmeter Büroflächen.
Zu den Mietern zählen das Land Niedersachsen mit dem Landesamt für Soziales, Jugend und Familie, der Weiterbildungsanbieter Comcave College und die Nordmed Healthcare GmbH, ein medizinisches Versorgungszentrum. Der Vermietungsstand beträgt circa 94 Prozent und die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit liegt bei knapp 16 Jahren.
Auf rechtlicher sowie steuerrechtlicher Seite wurde Warburg-HIH Invest bei der Transaktion von CMS Hasche Sigle Partnerschaft von Rechtsanwälten und Steuerberatern mbH beraten. Die technische Due Diligence wurde von der ES Enviro Sustain GmbH durchgeführt.