Captiva hat ein vollvermietetes Ärztehaus mit Einzelhandelsflächen in Hannover-Ronnenberg erworben und damit ein weiteres Investment für seinen Gesundheitsimmobilien-Fonds durchgeführt.
Das Ärztehaus mit rund 3.000 Quadratmetern modernisierter Mietfläche wird aktuell von 19 Mietern genutzt. Hauptmieter sind eine Apotheke, ein Zahnarzt sowie ein Internist. Daneben befinden sich diverse weitere Fachärzte, wie zum Beispiel ein Urologe, ein Gynäkologe, ein Kinderarzt, ein Augenarzt und ein OP-Bereich, in dem Objekt.
Die Einzelhandelsflächen in dem Nahversorgungsteil umfassen circa 3.500 Quadratmeter Mietfläche und werden von Aldi Nord, einem Sonderpostenmarkt und einer Bäckerei angemietet. Die beiden Objekte wurden 1992 auf einem 17.266 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und 2014 umfassend saniert.
Das Grundstück liegt an einer vielbefahrenen Ein- und Ausfallstraße in die Landeshauptstadt Hannover und verfügt somit über eine Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV sowie über Parkmöglichkeiten.
Verkäufer ist eine private GbR. Das Objekt fließt in den Ende 2017 aufgelegten Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 1 Fonds, der durch die Intreal Kapitalverwaltungsgesellschaft als Service KVG betreut. wird
Die Transaktionen wurden zudem beratend durch Trûon Rechtsanwälte (Legal), Jebens Mensching (Tax) und Consulting Partners Hamburg (Technical) begleitet. Auf Verkäuferseite war die BGA Invest aus Grünwald bei München beratend und vermittelnd tätig.