Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im umsatzstarken Stadtteilzentrum von Hamburg-Niendorf.
Warburg-HIH Invest Real Estate hat für einen institutionellen Investor aus Norddeutschland das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus „Tibarg 32“ im Stadtteil Niendorf von Hamburg erworben. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.400 Quadratmetern unterteilt sich in rund 2.760 Quadratmeter Einzelhandels- und knapp 1.640 Quadratmeter Bürofläche sowie elf Wohnungen mit insgesamt 636 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem verfügt das dreigeschossige Gebäude über knapp 370 Quadratmeter Lagerfläche und 162 Pkw-Stellplätze. Verkäufer der Immobilie ist die Allianz. Zur Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Hauptmieter des im Jahr 1988 errichteten Gebäudes sind der Vollsortimenter Rewe und eine Filiale der Deutschen Bank. Darüber hinaus sind zahlreiche Büros, Arztpraxen sowie eine Apotheke und ein Coffee-Shop ansässig. Die Multi-Tenant-Immobilie mit stark diversifiziertem Mietermix befindet sich direkt an der Fußgängerzone Tibarg zwischen der U-Bahn-Station Niendorf Markt und dem Busbahnhof. Das „Tibarg 32“ befindet sich im „Business Improvement District Tibarg II“ (BID II). Die gesamte Einkaufspassage wurde durch Investitionen im Rahmen des Hamburger BID-Initiative aufgewertet .
Colliers International Hamburg war bei der Transaktion vermittelnd tätig.