Warburg-HIH Invest hat den vollvermieteten Campus Stapelwerk in Hamburg erworben. Verkäufer des in der Meiendorfer Straße 205 gelegenen Areals ist Aurelius Meiendorf.
Das rund 50.000 Quadratmeter große Areal verfügt über sechs Gebäude mit einer Mietfläche von über 26.500 Quadratmetern für Büro, Forschung, Produktion und Lagerflächen. In den zwischen 2016 und 2020 errichteten beziehungsweise kernsanierten vier Objekten sind elf Mieter angesiedelt. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt etwa neun Jahre. Hauptmieter mit langfristigen Mietlaufzeiten sind Minebea Intec sowie das Jobcenter der Hansestadt Hamburg und der Agentur für Arbeit. Weitere Mieter sind unter anderem das Deutsche Rote Kreuz, Asteelflash Design Solutions, Preussen Elektra, Moritz Keller und Testo Industrial Services. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde als Share Deal durchgeführt.
„Der Gewerbecampus zeichnet sich durch eine gute Lage und einen diversifizierten sowie bonitätsstarken Mietermix aus. Die vorhandenen Flächen sind auf dem Mietmarkt in dieser Form selten zu finden und dementsprechend stark nachgefragt. Sie bieten unter anderem erhebliche Deckenlasten, große zusammenhängende Flächen auf einer Etage, Lastenaufzüge in den Mietflächen sowie große lichte Höhen“, kommentiert Hans-Joachim Lehmann , Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. „Das Areal bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial. Der geltende B-Plan ermöglicht eine Bruttogeschossfläche von rund 79.000 Quadratmetern, von denen bislang nur etwa 26.500 Quadratmeter realisiert wurden.“
Die rechtliche Due Diligence auf Käuferseite erfolgte durch CMS Hasche Sigle, die steuerliche Due Diligence durch Ebner Stolz. Schwab Engineers verantwortete die technische Due Diligence inklusive ESG-Kriterien. Die Projektentwicklung erfolgte durch P3 Pekrul Projektpartner, Hamburg.