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So soll der Petersen Park einmal aussehen. (Bild: Heitmann Montufar Architekten)

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14. April 2021 | Teilen auf:

Hamburg: Urbanes Gebiet in Groß Borstel geplant

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel soll das Urbane Gebiet "Petersen Park" mit einer Bruttogrundfläche von rund 100.000 Quadratmetern entstehen.

Noch in diesem Jahr sollen die Bagger anrücken, um eines der ersten Urbanen Gebiete Hamburgs zu realisieren. Auf einer Grundstücksfläche von rund 60.000 Quadratmetern sollen zu gleichen Teilen Wohnen und Gewerbe entstehen. Im südlichen Areal sind knapp 400 Wohnungen, davon 125 öffentlich geförderte Mietwohnungen (Haspa und HJD-Gruppe) sowie 210 Eigentumswohnungen (Otto Wulff), eine Kindertagesstätte mit 120 Plätzen und eine Pflegeeinrichtung geplant. Im nördlichen Areal sollen ausschließlich Gewerbebetriebe angesiedelt werden. Insgesamt sind mehr als 300 Tiefgaragenplätze vorgesehen. Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen ist für Ende 2024 geplant. Die Entwürfe stammen vom Hamburger Architekturbüro Heitmann Montúfar.

Vor rund vier Jahren wurde die Novelle des Baugesetzbuchs zur Einführung des Gebietstyps Urbane Gebiete beschlossen. Diese innerstädtischen Flächen sollen künftig ein unkompliziertes Miteinander von Wohnen und Gewerbe in der Hansestadt ermöglichen. Das Areal zwischen Niendorfer Weg im Süden und der Papenreye im Norden ist aufgrund seiner Lage (mitten in einem Wohngebiet) und Historie (hier war ehemals der Maschinen- und Fahrzeugbauer Deutz angesiedelt) ein Beispiel für ein solch Urbanes Gebiet. Im Juni 2020 wurde der Bebauungsplan Groß Borstel 31 von der Bezirksversammlung einstimmig beschlossen. Mit Abschluss der Verteilung und Planung der Baufelder ist nun ein weiterer Meilenstein für den Petersen Park erreicht.

Die Baufelder 1 bis 4: Das wird bis Ende 2024 realisiert

Haspa und HJD-Gruppe wollen im Petersen Park insbesondere auf günstiges Wohnen setzen und projektieren auf dem zentral gelegenen Baufeld 4 rund 125 öffentlich geförderte Mietwohnungen im KfW 40 Standard. In dem Gebäuderiegel mit 30.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche sollen auch eine Kita und eine Pflegeimmobilie einziehen. Die WHM Stavenhagenstraße GmbH errichtet auf Baufeld 3 rund 65 weitere, frei finanzierte Mietwohnungen.

Die Baufelder 1 und 2 am Niendorfer Weg und der Stavenhagenstraße wurden an Otto Wulff veräußert. Das Hamburger Unternehmen will auf einer Bruttogeschossfläche von etwa 22.000 Quadratmetern rund 210 Eigentumswohnungen bauen. Die Wohnungstypen erstrecken sich von der Single-Wohnung bis zur 125 Quadratmeter großen Familien-Wohnung mit fünf Zimmern.

„Die Menschen in unserer Stadt benötigen nicht nur attraktiven und bezahlbaren Wohnraum, sondern auch zukunftssichere und gut erreichbare Arbeitsplätze. Deshalb ist die gelungene Verbindung von bezahlbarem Wohnen und Gewerbe mitten in der Stadt ein Herzensprojekt für uns. Wir möchten hier ein Quartier mit Modellcharakter entwickeln“, erklärt Haspa-Geschäftsführer Harald Hempen .

Stefan Wulff , Geschäftsführender Gesellschafter von Otto Wulff ergänzt: „In Hamburg-Ottensen setzen wir mit den Kolbenhöfen bereits ein vielbeachtetes erstes Urbanes Gebiet in Hamburg um. Die dort gewonnenen Erfahrungen fließen auch in die Überlegungen und Umsetzung des Petersen Parks ein.“