Hamburg Team wandelt ein denkmalgeschütztes Hotel in Mülheim in ein Wohnprojekt für Senioren um.
Hamburg Team Investment Management hat für seinen Spezialfonds „Hamburg Team Wohnen 70+ II“ das frühere Hotel „Handelshof“ in Mülheim an der Ruhr erworben. Verkäufer des Objekts ist der Projektentwickler Blankbau aus Monheim, gemeinsam mit GMP aus Nordhorn.
Das zentral gelegene Gebäude wird im Zuge der Umnutzung umfassend revitalisiert. Erhalten bleibt lediglich die denkmalgeschützte Fassade. Geplant sind insgesamt 96 barrierefreie Wohnungen für Seniorinnen und Senioren. Ergänzt wird das Angebot um eine Tagespflege sowie einen ambulanten Pflegedienst. Zwei weitere Gewerbeeinheiten komplettieren den Nutzungsmix.
Als Ankermieter konnten das auf Concierge- und Community-Services spezialisierte Unternehmen Lively sowie der lokale Pflegedienst Pflege Behmenburg gewonnen werden. Rund 90 Prozent der Mieteinnahmen sollen künftig aus der direkten Wohnungsvermietung stammen. Die Pflege- und Serviceleistungen werden unabhängig davon organisiert.
„Der Bedarf an Wohnkonzepten für Senioren, welche Versorgung, Sicherheit und gesellschaftliche Teilhabe miteinander verbinden, steigt kontinuierlich an und ist nachhaltig durch die demografische Entwicklung gestützt“, sagt Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei Hamburg Team. „Die klare Trennung von Wohnungsvermietung, Pflege und Service macht dieses Projekt für Anleger besonders attraktiv (...).“
Der Standort in der Mülheimer Altstadt gilt als Mikrolage mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Grünflächen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr und zeichnet sich durch überdurchschnittliche Kaufkraft sowie stabile demografische Kennzahlen aus.
Mit dem Erwerb setzt Hamburg Team seine Investmentstrategie fort, die auf nachhaltige Lagen und gesellschaftlich relevante Nutzungskonzepte fokussiert ist.
