PGIM Real Estate hat im Rahmen seiner European Core Strategie den Verkauf mehrerer Immobilien in einem Gewerbepark in Hamburg-Langenhorn an Beos und Swiss Life Asset Managers abgeschlossen.
Das sogenannte Magnet-Portfolio umfasst eine Mietfläche von circa 24.100 Quadratmetern zuzüglich einer Fläche von rund 9.000 Quadratmetern durch die Errichtung eines Neubaus. Die Objekte sind vollständig vermietet. Das Portfolio besteht aus drei Immobilien sowie einem Entwicklungsgelände. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Eine der Immobilien sowie das Entwicklungsgrundstück werden an Evotec, einem Wirkstoffforschungs- und -entwicklungsunternehmen für pharmazeutische Produkte, vermietet. Im Oktober letzten Jahres unterzeichnete PGIM Real Estate einen Vertrag mit Evotec zur Errichtung eines neuen Gebäudes auf dem Entwicklungsgelände. Dieses soll sowohl Büroflächen als auch moderne Labore enthalten. Außerdem wurde der Mietvertrag für die von Evotec gemietete Immobilie verlängert.
Dominik Brambring , Leiter Deutschland, Österreich und Niederlande bei PGIM Real Estate, kommentiert: „Diese Transaktion verdeutlicht unsere Kompetenz, auch im Core-Bereich durch aktives Asset Management Wertsteigerungen zu realisieren. Wir haben eng mit dem Mieter zusammengearbeitet, um seine spezifischen betrieblichen Anforderungen zu erfüllen und die Erweiterung seines Unternehmenssitzes zu unterstützen. Die Investoren am Markt haben den Mehrwert erkannt, den wir in diesem Portfolio erzielen konnten, was zu einem erfolgreichen Verkauf und einem sehr positiven Gesamtergebnis sowohl für die Mieter als auch für unsere Investoren führte.”