Verkäufer ist der Hamburger Projektentwickler AVW Immobilien.
Die Patrizia AG hat für ihren Fonds Patrizia Pflege Invest Deutschland I eine gemischt genutzte Immobilie mit Schwerpunkt auf sozialer und medizinischer Versorgung in Hamburg erworben. Verkäufer ist der Hamburger Projektentwickler AVW Immobilien.
Das 16.000 qm große Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Pflegeheim mit 78 Betten, 51 Wohneinheiten sowie 42 Einheiten betreutes Wohnen, mehrere Arztpraxen, einen Kindergarten, eine ambulante Pflegeeinrichtung, Einzelhandelsflächen und kleinere Büroeinheiten. Hauptmieter des Gebäudes ist Doreafamilie, einer der führenden Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen in Deutschland. Doreafamilie hat im Rahmen des Akquisitionsprozesses einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren unterschrieben und ist Betreiber der Immobilie.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum Hamburgs, in Rothenburgsort, nahe der Hafencity. Im Rahmen des größten Stadtentwicklungsprojekts Europas hat sich die Hafencity rund um den alten Freihafen in den letzten zehn Jahren mit neuen Hotels, Geschäften, Bürogebäuden und Wohngebieten zu einem gefragten neuen Stadtteil entwickelt.
Der Kauf folgt dem Erwerb einer Health Care Immobilie in Sachsen in der Nähe von Dresden und ist das abschließende Investment für den auf den Health Care Immobilien spezialisierten Fonds Patrizia Pflege Invest Deutschland I. Die Erfolgsgeschichte wird mit dem im Januar diesen Jahres neu gestarteten Patrizia Social Care Fund III, der bereits erste Objekte erworben hat, fortgesetzt.
Patrizia verfügt derzeit über mehr als eine Milliarden Euro AUM im Health Care Sektor, davon rund 560 Millionen Euro in Pflegeheimen, und ist damit einer der führenden Spezialfonds-Anbieter in diesem Segment.
Doreafamilie betreibt aktuell 71 Pflegeeinrichtungen in Deutschland mit über 6.800 Betten, zehn ambulanten Pflegeeinrichtungen und mehr als 1.200 Patienten. Das Unternehmen beschäftigt rund 5.000 Mitarbeiter mit einem Jahresumsatz von über 240 Millionen Euro.
Savills hat den Verkäufer bei der Transaktion beraten.