Barings hat eine historische Büroimmobilie in der Hamburger Innenstadt an Aviva Investors veräußert.
Das Alte Klöpperhaus verfügt über 8.370 Quadratmeter Bürofläche und ist vollvermietet. Es wurde 1902 für den Baumwollhändler Wilhelm Klöpper erbaut und ist eines der eindrucksvollsten Kontorhäuser Hamburgs. Das zum Teil denkmalgeschützte Gebäude am Rödingsmarkt 9 wurde 2016 vollständig modernisiert. Es liegt in der Hamburger Innenstadt, in der Nähe diverser Einkaufsstraßen, dem Rathaus und der Binnenalster.
Barings hatte das Alte Klöpperhaus direkt nach der Modernisierung 2016 gekauft und seitdem die Vermietungsquote von 87 auf 100 Prozent gesteigert. Die Immobilie war eine der ersten, die Barings für seine europäische Core-Strategie erworben hat, über die das Unternehmen in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit stabilem Cash-Flow investiert.
Sascha Becker , Managing Director und Country Head Germany von Barings, sagt: „Das Alte Klöpperhaus ist ein typisches Beispiel für unsere Core-Strategie: 2016 haben wir das Objekt mit Aufmietungspotenzial im Rahmen einer Off-Market-Transaktion vom Projektentwickler erworben. Mit dem Verkauf konnten wir jetzt für unsere Kunden Ergebnisse über den Erwartungen realisieren. Wir werden weiterhin Co-Investments oder Forward-Deals mit Projektentwicklern im Bereich Logistik und Wohnen in Deutschland eingehen aber natürlich auch in Bestandsgebäude investieren.“
Gunther Deutsch , Managing Director Germany und Head of Transactions Europe bei Barings, ergänzt: „Wir haben in letzter Zeit einige Transaktionen in Europa abgeschlossen, bei denen die Objekte im Rahmen unseres Core- oder Core-Plus-Profils angekauft und nun zu Value-Add-Renditen verkauft wurden. Das liegt vor allem an den steigenden Mieten, Aufmietungen und an der positiven Marktentwicklung, die wir bereits früh durch unser Inhouse-Research identifiziert haben. Für unsere Core- und Value-Add-Strategien schauen wir uns aktuell hauptsächlich Büro-, Logistik- und Wohnimmobilien in ganz Europa an.“
Barings wurde bei der Transaktion von Ashurst beraten. Für Aviva Investors war Savills beratend tätig.