Die Hamborner Reit AG hat ihren Jahresabschluss 2016 vorgelegt. Danach stieg der Portfoliowert der Gesellschaft auf über 1,1 Milliarden Euro.
Die Hamborner Reit AG hat ihren Geschäftsbericht für das Jahr 2016 veröffentlicht. Demnach lagen die Miet- und Pachterlöse 2016 bei 61,8 Millionen Euro und damit 9,4 Millionen Euro (17,9 Prozent) über dem Vorjahreswert. Auch auf vergleichbarer Basis konnte ein Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 0,8 Millionen Euro (1,8 Prozent) verzeichnet werden. Die durchschnittliche Leerstandsquote (inklusive Mietgarantien) hat sich gegenüber dem Vorjahresniveau (1,9 Prozent) auf 1,3 Prozent verringert.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug 31,7 Millionen Euro (Vorjahr: 27,1 Millionen Euro). Nach Abzug des Finanzergebnisses ergibt sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 17,4 Millionen Euro, der mit 26,5 Prozent deutlich über dem Vorjahresniveau (13,8 Millionen Euro) liegt.
FFO klettert um mehr als 23 Prozent
Die für die operative Geschäftsentwicklung maßgebliche Kennzahl (FFO) ist im Jahr 2016 auf 36,1 Millionen Euro gestiegen (Vorjahr: 29,2 Millionen Euro). Mit 23,5 Prozent übertrifft der FFO-Anstieg die noch im Zwischenbericht zum dritten Quartal prognostizierten 20 Prozent. Der Zuwachs ist insbesondere auf die erhöhten Mieteinnahmen infolge der Immobilienakquisitionen der Jahre 2015 und 2016 zurückzuführen.
Der Wert des Immobilienportfolios der Gesellschaft stieg im Jahr 2016 ebenfalls deutlich. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer Wertsteigerung von 36,5 Millionen Euro (+4,1 Prozent). Die Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in fünf Immobilien in Höhe von insgesamt 179,7 Millionen Euro getätigt. Die Summe der Verkehrswerte der akquirierten Objekte lag zum Jahresende bei 189,4 Millionen Euro und damit 9,7 Millionen Euro über den Kaufpreisen der fünf Immobilien. Unter Berücksichtigung der Neuinvestitionen und der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der Gesamtwert des Hamborner Portfolios zum 31. Dezember 2016 auf 1,115 Milliarden Euro (Vorjahr: 900 Millionen Euro).
Auch die Finanzlage der Gesellschaft hat sich positiv entwickelt: Der Loan to Value (LTV) beträgt 30,1 Prozent (Vorjahr: 35,0 Prozent) und die Reit-Eigenkapitalquote liegt mit 67,8 Prozent (Vorjahr: 61,5 Prozent) weiterhin deutlich über den nach Reit-Gesetz erforderlichen 45 Prozent.
Ausblick 2017
Für das laufende Geschäftsjahr 2017 rechnet Hamborner mit weiter deutlich steigenden Ergebnissen: Zentrale Einflussgröße sind hierbei die Mieterträge, die 2017 nach derzeitigen Erwartungen um circa 16 bis 18 Prozent zunehmen werden. Für den FFO erwartet der Vorstand einen Anstieg auf circa 43 bis 44 Millionen Euro (19 bis 22 Prozent gegenüber Vorjahr).