Es ist eine Immobilie, wie es sie in Deutschland dutzendfach gibt: die Hagenpassage in Haldensleben, einer knapp 20.000 Einwohner zählenden Kreisstadt in der Nähe von Magdeburg. Die nackten Zahlen des 1997 errichteten Objekts: rund 7.200 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, knapp 2.000 Quadratmeter Bürofläche, 1.140 Quadratmeter Wohnfläche; Hauptmieter sind Edeka, ein regionales Kaufhaus und die Bundesagentur für Arbeit.

Einen Architekturpreis wird die Hagenpassage wohl nie gewinnen, und in die Schlagzeilen von Hochglanzmagazinen wird es die Immobilie ebenfalls nicht schaffen. Ein lohnendes Investmentziel aber – davon ist man jedenfalls beim luxemburgischen Investment- und Asset-Manager Mimco Capital überzeugt – ist sie trotzdem. In diesem Jahr erwarben die Luxemburger das Gewerbeobjekt für...