Schroder Real Estate ist der Verkäufer des Retail Parks.
Die Hahn Gruppe hat für den institutionellen Hahn German Retail Fund II einen Retail Park im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, Heidhorst 4/Reinbeker Redder 2, erworben. Die akquirierte Handelsimmobilie weist ein Investitionsvolumen von rund 17,5 Millionen Euro auf - inklusive Erwerbsnebenkosten und Zahlung eines Baukostenzuschusses in Höhe von rund 1,6 Millionen Euro. Verkäufer des Objekts ist ein von der Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main, verwalteter Immobilien-Spezialfonds. Die Rechtsanwaltskanzlei McDermott Will & Emery war bei der Akquisition beratend tätig. Die Transaktion wurde durch Colliers International, Frankfurt am Main, begleitet. Der Verkäufer wurde von GSK Stockmann rechtlich beraten. Der Übergang des im Rahmen eines Asset Deals erworbenen Objekts hat Mitte April 2018 stattgefunden.
Schroder Real Estate hatte das Objekt ursprünglich im Jahr 2005 erworben und aufgrund der lanfgristigen Vermietung an Edeka eine deutliche Wertsteigerung erzielt. Der Retail Park ist derzeit vollvermietet, der WAULT beträgt mehr als zehn Jahre.
Die langfristig vermietete Mietfläche des Ankermieters Edeka soll noch in diesem Jahr unter Einbeziehung einer unmittelbar angrenzenden, ehemaligen Disounterfläche von rund 1.200 Quadratmeter auf über 2.000 Quadratmeter erweitert und zugleich modernisiert werden. Der HahnHN German Retail Fund II beteiligt sich mit dem Baukostenzuschuss an dieser Maßnahme. An dem aus zwei Teilgrundstücken bestehenden Standort sind weiterhin der Drogeriemarkt Budnikowsky, Jacques‘ Wein-Depot, eine Burger King-Filiale sowie ein Restaurant und diverse Büro- und Praxisnutzungen vertreten. Die Mietfläche beläuft sich auf insgesamt rund 4.200 Quadratmeter. Das Gesamtareal bietet mit rund 11.100 Quadratmetern Platz für insgesamt 134 PKW-Stellplätze.