Die erworbene Büroimmobilie umfasst 9.000 Quadratmeter.
Die GxP German Properties (GxP), hat den Ankauf einer Büroimmobilie in Hannover erfolgreich abgeschlossen. Der Wert des Objekts liegt im hohen einstelligen Millionenbereich bei einer Anfangsmietrendite im zweistelligen Prozentbereich. Die Finanzierung der Immobilie erfolgte zusammen mit einem institutionellen Investor.
Das Büroobjekt liegt in der Rendsburger Straße im Nordosten der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Bezirk Bothfeld-Vahrenheide. Insgesamt verfügt es über eine vermietbare Fläche von über 9.000 Quadratmeter.
Die Immobilie hat aktuell eine Leerstandsquote von rund 25 Prozent und bietet damit lukrative Möglichkeiten um weitere Wertsteigerungen durch das aktive Inhouse-Asset-Management der GxP zu realisieren. Zu den aktuellen Mietern zählt unter anderem die Kreisverwaltung. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt rund fünf Jahre. Die im Jahr 1990 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und hat nur geringen Investitionsbedarf.