Nach Erwerb und Übernahme des Areals an der Aachener Straße 1042 in Köln im Jahr 2019 war dieses noch in Erbbaugrundstück und Erbbaurecht getrennt. Daher stand zunächst die Wiedervereinigung im Raum. Das Multi-Tenant-Objekt verzeichnete einen knapp 70-prozentigen Leerstand. Die Untergeschosse der Tiefgarage, das ehemalige Rechenzentrum, aber auch das ehemalige TV-Studio von RTL standen seit mehreren Jahren leer und waren seit dem Umzug der RTL-Zentrale unbenutzt.

Das Ziel

Angestrebt wurde die möglichst vollständige Vermietung. Bei der gegebenen Größe waren zwei bis drei Mieter einer kompletten Multi-Tenant-Nutzung vorzuziehen. Unter dem Projektnamen „zehnvierzwei“, entsprechend der Hausnummer 1042, startete Mitte 2019 die Vermarktung der Büroflächen. Neben 20.000 Quadratmetern Büro- und Lagerflächen standen auch rund 700 Stellplätze auf dem Vermietungsplan. Eine kurzfristige Vertragsunterzeichnung sowie langjährige Mietverträge waren das gesteckte Ziel...