Greystar und Ten Brinke legen in der Jan-Petersen-Straße Grundstein für JP14: 428 freifinanzierte Wohnungen, Handel, Nachhaltigkeits- und Fertigstellung Ende 2028.
Greystar und Ten Brinke haben in Berlin-Marzahn den Grundstein für ein neues Wohnquartier auf dem Gelände des ehemaligen Carrée Marzahn gelegt. In der Jan‑Petersen‑Straße 14 (Projektname: JP14) entstehen bis Ende 2028 insgesamt 428 freifinanzierte Mietwohnungen sowie rund 8.000 m² Einzelhandelsflächen.
Projektumfang und Ausstattung
Geplant sind ein elfgeschossiges Hochhaus und ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit Studio‑Wohnungen sowie Ein‑, Zwei‑ und Drei‑Zimmer‑Wohnungen, teils mit privaten Außenbereichen. Ergänzt wird das Quartier durch Gemeinschaftsflächen für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie rund 111 Stellplätze. Das Erdgeschoss ist für die Nahversorgung mit etwa 8.000 Quadratmetern Einzelhandelsflächen vorgesehen. Das Projekt wird nach aktuellen Energiestandards errichtet; unter anderem kommen Luft‑Wärmepumpen zum Einsatz, die den Energieverbrauch gegenüber konventionellen Heizsystemen reduziert.
Der Standort Marzahn‑Mitte verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über Einkaufsmöglichkeiten und Bildungs‑ und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerpark Marzahn liegt wenige Minuten entfernt, die S‑Bahn‑Station Raoul‑Wallenberg‑Straße ist in unter 20 Minuten erreichbar, der Alexanderplatz in etwa 40 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Gewerbe‑ und Technologieparks sowie die Mediaspree mit größeren Bürostandorten.
Partner, Zeitplan und Bauablauf
Hinter dem Vorhaben stehen Ten Brinke als lokal erfahrener Entwickler und Generalunternehmer sowie Greystar mit globaler Investment‑ und Managementkompetenz im Bereich Mietwohnungen. Greystar verwaltet nach eigenen Angaben mehr als 1,1 Millionen Wohnungen und Studentenwohnungen, darunter über 70.000 Einheiten in acht europäischen Märkten. Ten Brinke verweist auf fast 125 Jahre Unternehmensgeschichte und mehr als 50 Jahre Aktivität in Deutschland.
Harlan Schade, Director – Investment, Germany & Austria bei Greystar, sagt: „Deutschland bleibt für Greystar ein wichtiger Markt, in dem wir weiterhin großes langfristiges Potenzial für Investitionen in Mietwohnungen sehen. Um neue Wohnungen zu realisieren, sind langfristig orientierte Investoren und starke lokale Partnerschaften entscheidend, insbesondere in einem anspruchsvollen Marktumfeld für Projektentwicklungen. JP14 ist ein gutes Beispiel dafür, wie dieser Ansatz erfolgreich umgesetzt werden kann. Wir freuen uns darauf, das Projekt gemeinsam mit Ten Brinke weiterzuentwickeln.“
Arjen ten Brinke, CEO von Ten Brinke, erklärt: „Unser Anspruch ist es, die von uns entwickelten Projekte mit hoher Bauqualität effizient und nachhaltig umzusetzen. Für uns ist die heutige Grundsteinlegung der Start in eine entscheidende Projektphase. Unser Anspruch ist es, Bauqualität, Effizienz und Nachhaltigkeit miteinander zu verbinden. Gemeinsam mit Greystar realisieren wir in Berlin‑Marzahn ein Wohnquartier, das den Anforderungen an modernes Wohnen langfristig gerecht wird. Jedes Jahr schaffen wir in Berlin mehrere hundert Neubauwohnungen in unterschiedlichen Mietsegmenten und leisten damit einen Beitrag zur Entwicklung der Stadt.“
Aktueller Baufortschritt
Derzeit laufen die Abbrucharbeiten auf dem Grundstück; im Anschluss beginnen die Hochbauarbeiten. Der bestehende Mix‑Markt und die Kita „Goldfischchen“ bleiben während der gesamten Bauzeit geöffnet.
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