Zur Auflage des neuen "GRR German Retail Fund No. 3" übernimmt die GRR ein 42 Objekte umfassendes Portfolio von Lebensmittelmärkten und Discountern.
Die GRR Group hat mit dem GRR German Retail Fund No. 3 einen neuen Investitions-Fonds für Einzelhandelsimmobilien gestartet. Zur Auflage des Fonds übernimmt die GRR für insgesamt rund 150 Millionen Euro ein 42 Objekte umfassendes Portfolio von Lebensmittelmärkten und Discountern mit Standorten in neun verschiedenen Bundesländern in Deutschland. Es handelt sich um das größte Portfolio, das die GRR Group für einen ihrer Immobilienfonds erworben hat, und zugleich um den größten Immobilienankauf in der Geschichte der GRR Group. Verkäufer ist ein institutioneller Spezial-AIF von Universal-Investment. Über die weiteren Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Portfolio setzt sich aus Discountern, Vollsortimentern sowie Nahversorgungs- und Fachmarktzentren zusammen. Namhafte Ankermieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz an den 42 Standorten. Die Mieter Netto, Rewe und Edeka stehen für rund 42 Prozent der gesamten Mieteinnahmen. Die Märkte haben eine Gesamtmietfläche von über 90.000 Quadratmetern. Bei allen Objekten handelt es sich um etablierte Einzelhandelsstandorte mit einem attraktiven Einzugsgebiet. Allein 14 der insgesamt 42 Standorte liegen in Sachsen-Anhalt. Aktuell ist Netto mit 24 Objekten der am häufigsten vertretene Mieter im Portfolio.
Das Real Estate Management der GRR Group wird bei einem Großteil der Objekte Erweiterungen und Aufwertungen durchführen, um die Attraktivität zu erhöhen. Die Märkte werden umfassend modernisiert, neu strukturiert und das Vermietungskonzept optimiert. Auch Neubaumaßnahmen sind an einigen Standorten geplant.
Der GRR German Retail Fund No. 3 ist der dritte offene Immobilien Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch. Die Administration erfolgt über die Service-KVG IntRea l . Das vorgesehene Anlagevolumen beträgt rund 350 Millionen Euro, das geplante Eigenkapital rund 200 Millionen Euro. Der Fonds befindet sich in der Investmentphase. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail.
Beraten wurde GRR in der Due Diligence und bei den Vertragsverhandlungen durch ein standortübergreifendes Team von CMS Hasche Sigle sowie in technischer Hinsicht von Schuster Real Estate Consulting.