Die GRR Real Estate Management übernimmt für einen Fonds vier Nahversorgungszentren in Baden-Württemberg und Bayern.
Der Asset- und Investmentmanager GRR Real Estate Management GmbH (GRR REM) hat für seinen offenen Spezial-AIF „German Retail Fund No. 4“ vier Nahversorgungszentren in Baden-Württemberg und Bayern erworben. Sie gehörten bislang dem von der Sontowski & Partner Group (S&P) im Jahr 2010 aufgelegten geschlossenen Immobilien-Publikumsfonds „Regiofonds Süddeutschland 8“. Nach 13 Jahren Laufzeit hatte S&P 2023 die Auflösung des Fonds eingeleitet. Über den Kaufpreis vereinbarten die beteiligten Parteien Stillschweigen.
Die vier Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von circa 10.200 Quadratmetern wurden in den Jahren 2009 bis 2011 errichtet. Zu den Ankermietern zählen Edeka, Lidl und Penny. Die Objekte befinden sich in Hammelburg (Unterfranken, 3.100 m²), Hof (Oberfranken, 2.250 m²), Neckargemünd (Rhein-Neckar-Kreis, 2.266 m²) und Sasbach (Ortenaukreis, 2.200 m²).
Der GRR-Fonds soll ein Anlagevolumen von 380 Millionen Euro erreichen und in rund 60 Immobilien investieren – mit der jüngsten Investition umfasst das Portfolio bereits 48 Objekte. Das bei institutionellen Investoren akquirierte Eigenkapital beläuft sich auf 258 Millionen Euro. Das GRR-Management will die Investitionsphase des Fonds noch in diesem Jahr abschließen.
Bei der Transaktion waren auf Seiten von GRR Jebens Mensching in Steuer- und Rechtsfragen sowie Schuster Real Estate Consultants hinsichtlich der technischen Due Diligence beratend tätig. S&P wurde von Bissel + Partner rechtlich beraten.
