Trotz der schwächelnden Konjunktur ist die Nachfrage auf den deutschen Logistikmärkten weiterhin hoch, da übergeordnete Prozesse wie die Optimierung der Lieferketten weiterlaufen. Dem steht vor allem in den zentralen Lagen ein zu geringes Angebot an Bestandsflächen und Grundstücken für großflächige Neubauentwicklungen gegenüber. Durch den hohen Wettbewerb und steigende Baukosten ziehen die Mietpreise spürbar an. Während Handels- und produzierende Unternehmen in der Lage sind, diese höheren Preise zu zahlen, stellen sie einige Logistikunternehmen vor Herausforderungen. Darüber hinaus sind gerade letztere teilweise stark auf kurzfristig verfügbare Bestandsflächen angewiesen, die vielerorts nicht in ausreichendem Maße zur Verfügung stehen.

Die Hansestadt verzeichnete 2022 einen mit 530.000 Quadratmetern leicht überdurchschnittlichen Flächenumsatz, der allerdings...