Westbrook hat das denkmalgeschützte Grenanderhaus in der Nähe des Alexanderplatzes erworben und will das Gebäude modernisieren.
Westbrook Partners hat die denkmalgeschützte Büroimmobilie Grenanderhaus in Berlin-Mitte erworben. Verkäufer ist die Patrizia Immobilien AG im Auftrag eines Individualmandats.
Das Objekt befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße 2, Ecke Dircksenstraße in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz. Es trägt den Namen seines Errichters, des schwedischen Architekten Alfred Grenander. Es wurde zwischen 1928 und 1930 als Verwaltungsgebäude der Berliner Verkehrsbetriebe errichtet.
Das „Grenanderhaus“ umfasst eine Mietfläche von rund 8.400 Quadratmetern, die nahezu vollständig vermietet ist. Nutzer sind unter anderem das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V., Hitfox, Car2go, Spreegold und Coffee Fellows.
Westbrook ist auf den Erwerb und die Wertsteigerung von Immobilien über die Assetklassen Büro, Wohnen, Einzelhandel, Hotel und Industrial hinweg ausgerichtet. In Deutschland stehen dabei Objekte und Grundstücke in zentralen Lagen der Top-5-Städte mit Value-Add-Potential im Investitionsfokus.
Ruben Herrmann, Managing Principal bei Westbrook, zur Akquisition: „Beim Erwerb des ‚Grenanderhaus‘ haben wir uns erfolgreich gegen zahlreiche Mitbewerber durchgesetzt und erneut ein klares Zeichen für unser Engagement in Berlin gesetzt. Wir werden die Mietflächen in dem repräsentativen Backsteinbau umbauen und moderne loftartige Büroflächen schaffen, die am Markt besonders stark nachgefragt sind.“
Für Westbrook waren bei dieser Transaktion Celexis als lokaler Partner, Ernst & Young sowie Brand Berger beratend tätig. Bei juristischen Fragen wurde das Unternehmen von der Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann unterstützt.
Mit dem Erwerb des „Grenanderhaus“ hat Westbrook in den vergangenen zwölf Monaten insgesamt fünf Büroimmobilien in Deutschland akquiriert. Zuvor hatte das Unternehmen bereits das „DOC – Deichtor Office Center“ in Hamburg, das „Kontorhaus“ in Frankfurt, das „Fritz" in Düsseldorf sowie ein Objekt in der Berliner Gerichtstraße erworben.