PBB und Hansemerkur Grundvermögen finanzieren „Timber Pioneer“ im Frankfurter Europaviertel mit 89 Millionen Euro.
Die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) stellt einen Green Loan über 69 Millionen Euro für die Finanzierung des Bürogebäudes „Timber Pioneer“ im Frankfurter Europaviertel bereit. Die Finanzierung wurde gemeinsam mit Hansemerkur Grundvermögen strukturiert, die über ihren neuen Finanzierungsfonds 20 Millionen Euro nachrangig zur Verfügung stellt. Das Gesamtvolumen beträgt damit 89 Millionen Euro.
Darlehensnehmer ist die PGE Grundstücksgesellschaft Europaviertel. Das Gebäude befindet sich in ihrem Eigentum und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. An der Gesellschaft sind die UBM sowie die Paulus Gruppe beteiligt.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit rund 17.600 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Das Objekt wurde in Holz-Hybrid-Bauweise realisiert und verfügt über eine moderne, energiebewusste Gebäudetechnik.
Hauptmieter ist Universal Investment, die die Flächen langfristig als Unternehmenssitz angemietet hat. Zu den weiteren Mietern zählen Netto Marken-Discount und die Fitnesskette Fitseveneleven ( wir berichteten ).
„Dies ist das erste Darlehen unseres neuen Private Real Estate Debt Fund“, erläutert Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Hansemerkur Grundvermögen. „Die Immobilie und den Eigentümer kannten wir bereits, da ‚Timber Pioneer‘ direkt an den FAZ-Tower aus unserem Portfolio angrenzt. Ich freue mich, dass wir die gemeinsame Finanzierung initiieren konnten.“
Gerhard Meitinger, Head of Real Estate Germany der PBB, betont die Bedeutung nachhaltiger Büroimmobilien im Finanzierungsportfolio der Bank: „Moderne, ESG-konforme und auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtete Office-Objekte in zentralen und attraktiven Lagen, wie in diesem Fall, finanzieren wir sehr gerne. Diese Objekte werden weiterhin die Nachfrage von Mietern und Investoren haben.“
