AIF Capital erwirbt einen Teil des Gründungssitzes des Gothaer Konzerns und plant seine Umwandlung in eine Pflegeimmobilie.
Die AIF Capital hat den Südflügel der Gründungshäuser der Gothaer Versicherung in der Bahnhofstraße 3 von der Schroders Real Estate KVG für den Pflegefonds GREH erworben. Bis 2022 soll das Gebäude in eine Pflegeimmobilie mit 26 Service-Wohnungen, zwei Demenz-Wohngemeinschaften für insgesamt 24 Bewohnerinnen und Bewohner sowie 26 Tagespflegeplätzen umgewandelt werden.
Das Objekt wurde für 25 Jahre von der Zusammen Zuhause, einer spezialisierten Haus- und Wohnungsverwaltung, angemietet. Die Pflegedienstleistungen erbringt der Betreiber Advita Pflege. Investor des Spezial-AIF (Alternativen Investmentfonds) mit einem Volumen von rund 200 Millionen Euro ist die Gothaer Versicherung.
Der erworbene Südflügel des Gebäudekomplexes Bahnhofstraße 3 gehört zu den Gründungshäusern der Gothaer Lebensversicherungsbank. Er schließt sich an das bereits sanierte Haupthaus an, in dem das Thüringer Finanzgericht untergebracht ist, steht aber seit Anfang der 1990er Jahre leer. Die Sanierung sieht eine vollständige Entkernung mit neuer Erschließung und Versorgung des Gebäudes vor. Die Denkmalschutzbehörde und das Baurechtsamt der Stadt stimmten den Plänen Ende 2020 zu. Die AIF Development Services, eine Tochtergesellschaft der AIF Capital Group, ist zuständig für die Projektsteuerung und plant noch im ersten Quartal 2021 die Sanierung zu starten.