Der City Gate Tower umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 23.300 Quadratmetern und 165 Tiefgaragenstellplätze.

Die Godewind Immobilien AG hat einen weiteren Kaufvertrag zum Erwerb eines Bürokomplexes unterzeichnet. Bei diesem Asset-Deal handelt es sich um die als City Gate bekannte, 28 Stockwerke umfassende Büroimmobilie in Frankfurt am Main. Das Objekt liegt auf einem rund 3.600 Quadratmeter großen Grundstück am Nibelungenplatz im Frankfurter Nordend. Der Multi-Tenant Komplex bietet staatlichen Einrichtungen sowie Unternehmen der öffentlichen Hand und diversen anderen Dienstleistern flexible Flächen und profitiert insbesondere von den stabilen Mieteinnahmen der bonitätsstarken und überwiegend öffentlichen Mieter. Der Bürotower wurde 1993 und 2018 modernisiert. Er verfügt über 165 Tiefgaragenstellplätze und 28 Außenparkplätze. Der Kaufpreis beträgt bei 23.308 Quadratmetern Gesamtmietfläche 85 Millionen Euro. Der Vollzug der Transaktion wird im dritten Quartal dieses Jahres erfolgen.

Das City Gate ist ein moderner Bürokomplex in zentraler Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV und deutlichem Aufwertungspotenzial. Er wurde 2018 durch BREEAM mit der Nachaltigkeitszertifizierung ‚sehr gut‘ ausgezeichnet. Die Potentialmiete bei Vollvermietung beträgt rund 4,3 Millionen Euro järhlich. Der Leerstand liegt aktuell bei rund 13,4 Prozent. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von etwa 4,5 Prozent. Ankermieter ist das Land Hessen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 6,7 Jahre. Der geplante Leerstandsabbau und die Marktmietanpassungen sollen bis 2020 umgesetzt werden.