
2024-03-08T11:25:05.495Z Was tun bei insolventen Mietern?
Nicht zuletzt aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten des Einzelhandels sind viele Vermieter mit der Krise und Insolvenz gewerblicher Mieter konfrontiert. Vermieter sollten bereits bei Abschluss des Mietvertrags für die notwendigen Sicherheiten sorgen. Von Dr. Marc Oberhardt und Dr. Jan Lorenzen
Im Ausgangspunkt kann sich der Mieter in unterschiedlichen Konstellationen eines Insolvenzverfahrens befinden: im Regelinsolvenzverfahren mit einem schwachen oder starken vorläufigen Insolvenzverwalter oder im Eigenverwaltungsverfahren beziehungsweise im Unterfall des Schutzschirmverfahrens. In all diesen Fällen kann es über ein Insolvenzplanverfahren zur Entschuldung und zum Fortbestand des Mieters kommen, bei dem der Mietvertrag als solcher erhalten bleibt. Anders liegen die Dinge bei einer übertragenden Sanierung (Asset Deal). Dann ist die Fortführung
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