Der Düsseldorfer Projektentwickler plant auf dem rund 6.300 Quadratmeter großen Grundstück am Kölner Dom bis zu zwei Hotelentwicklungen, Büro- und Handelsflächen sowie hochwertiges Wohnen.
Der Düsseldorfer Projektentwickler Gerchgroup AG hat eine Liegenschaft in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dom erworben. Das insgesamt circa 6.300 Quadratmeter große Grundstück fügt sich aus zwei Carrés zusammen, welche zum einen direkt „Am Hof“ am Roncalliplatz zum anderen in der „Unter Goldschmied“ liegen. Die Gerchgroup rechnet mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 250 Millionen Euro. Der Erwerb der Liegenschaft erfolgte als Asset Deal.
In den nächsten Jahren soll an dem Standort ein modernes und urbanes Quartier entstehen. Hierbei sind vielfältige Nutzungen vorgesehen, unter anderem bis zu zwei Hotelentwicklungen, Büro- und Handelsflächen sowie hochwertiges Wohnen. Teile des Grundstücks wurden im Erbbaurecht von der Stadt Köln erworben.
Das Konzept sieht vor, dass ein Großteil der Bestandsgebäude abgerissen und neu errichtet werden. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeteile werden entsprechend im Bestand revitalisiert. Insgesamt umfasst das Projekt eine oberirdische Bruttogrundfläche von rund 33.000 Quadratmetern. Basis für den aktuellen Konzeptstatus ist eine Machbarkeitsstudie des Kölner Architekturbüros MSM Meyer Schmitz-Morkramer.
Derzeit finden diverse Abstimmungen mit den Ämtern der Stadt Köln statt, die weiterführende Konzepterarbeitung, etwaige Wettbewerbsverfahren und die Bauantragsplanung wird noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Nach derzeitigem Stand kann von einer Fertigstellung des Gesamtprojektes im Jahr 2021 ausgegangen werden.
Diverse Gespräche mit Mietinteressenten stehen bereits an, vor allem für die beiden Hotelprojekte gibt es schon zahlreiche Betreiber die an dem Standort interessiert sind.