Die GEG German Estate Group hat für ihre Fonds "Deutschland Value I" und "Public Infrastructure I" zwei Immobilien in Düsseldorf und Mainz für zusammen 140 Millionen Euro erworben.
Die GEG German Estate Group AG, Frankfurt, hat jetzt zwei neue Objekte erworben: Von der Bayerischen Versorgungskammer, München, das Objekt Karl-Arnold-Platz 1 (KAP1) in Düsseldorf für ihren Manage-to-Core-Fonds „GEG Deutschland Value I“. In der Mainzer Altstadt am Rheinufer (Rheinstrasse 2) ein zu 100 Prozent von der Deutsche Bahn genutztes Gebäude von einem Fonds der KGAL GmbH & Co. KG, Grünwald, für ihren Fonds „GEG Public Infrastructure I“. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 140 Millionen Euro.
Das Objekt KAP1
Das markante Gebäude in Düsseldorfs Teilmarkt, dem Kennedydamm, verfügt über Mietflächen von insgesamt circa 9.500 Quadratmeter, die aktuell zu rund 70 Prozent vermietet sind. Die Flächen verteilen sich auf acht Obergeschoße und vier Untergeschoße. Von den Mietflächen sind knapp 7.000 Quadratmeter Büroflächen, rund 2.500 Quadratmeter Showroom-Flächen; hinzu kommen Lagerflächen und 186 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die GEG wird das Gebäude kurzfristig repositionieren, um einen Mehrwert zu schaffen und Vollvermietung zu erreichen. Im Rahmen dieser Repositionierung erhält es auch den neuen Namen „Cabo“. Bei dieser Transaktion waren CMS Hasche Sigle und Drees&Sommer für den Käufer beratend tätig. CBRE vermittelte die Transaktion.
Das Objekt „Deutsche Bahn“ in Mainz
Die Büroimmobilie mit fünf Obergeschoßen ist in der Mainzer Innenstadt am Rheinufer gelegen. Die Immobilie mit über 31.000 Quadratmeter flexiblen Mietflächen sowie 178 Parkplätzen wurde 1998 erbaut und in den Jahren 2016 bis 2018 umfassend modernisiert. Sie ist langfristig und zu 100 Prozent an die Deutsche Bahn AG vermietet.
Bei dieser Transaktion waren beratend tätig BNP Paribas Real Estate (Makler), CMS Hasche Sigle, Frankfurt (Käufer/rechtlich), DLA Piper, Frankfurt, (Verkäufer/rechtlich) und die CBRE Preuss Valteq (Käufer/technisch).