Der Logistikfonds von Garbe hat bisher 400 Millionen Euro eingeworben und 22 Immobilien gekauft.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat in einem ersten Closing rund 400 Millionen Euro Eigenkapital von deutschen und internationalen Investoren für ihren Fonds „Garbe Logistics Real Estate Fund Plus III“ (GLIF+III) eingeworben. Der Luxemburger Spezial-AIF (SICAV-RAIF) mit unbegrenzter Laufzeit ist ein Artikel-8-Fonds mit einer Manage-to-ESG-Strategie. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von fünf Milliarden Euro ist es der bislang größte pan-europäischen Fonds für institutionelle Anleger von Garbe. Damit setzt das Unternehmen seine europäische Wachstumsstrategie fort.
Der neue Logistikfonds investiert europaweit an etablierten Logistikstandorten sowie in einzelne Wachstumsregionen und verfolgt neben Core-Plus- zum Teil auch Value-Add- und Development-Strategien. Er startet mit einem Portfolio aus 22 Objekten mit einem Investitionsvolumen von über 650 Millionen Euro und rund 400.000 Quadratmetern Mietfläche. 21 davon befinden sich in Deutschland, eines in Polen. Sie weisen einen Vermietungsstand von 95 Prozent und eine WALT von über zehn Jahren auf. Der GLIF+III verfügt über eine Projekt-Pipeline von über einer Milliarde Euro. Ein zweites Closing ist noch in diesem Jahr geplant
Angestrebt wird eine Ausschüttungsrendite von vier Prozent pro Jahr sowie eine IRR (Internal Rate of Return) von sieben Prozent pro Jahr. Institutionelle Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von zehn Millionen Euro beteiligen.
Garbe wurde bei der Fondsauflage von Linklaters LLP beraten, CBRE Capital Advisors unterstützte im internationalen Vertrieb außerhalb Deutschlands. Bei dem Erwerb des Startportfolios wurde der Fonds rechtlich und steuerlich ebenfalls von Linklaters LLP beraten, Ernst & Young übernahm die steuerliche Strukturierungsberatung, Drees und Sommer die technische und die ESG-Prüfung, Möhrle Happ Luther Consultants die Financial Due Diligence und CBRE agierte als Ankaufsberater. Aufseiten des Verkäufers wurde Greenberg Traurig Germany LLP für die rechtliche Begleitung beauftragt, die steuerliche Beratung übernahm HLB Stückmann und den Verkaufsprozess begleitete BNP Paribas Real Estate.