Das Finanzinstitut mietet alle sieben Etagen mit insgesamt 10.600 Quadratmetern Mietfläche.
Das "Theo 106", benannt nach der Theodor-Heuss-Allee in Frankfurt wurde im Jahr 2002 im Stadtteil City West fertiggestellt. Der Eigentümerin Union Investment ist es nach dem Auszug der ING Diba im Jahr 2013 gelungen, das Objekt vollständig und langfristig an ein Finanzinstitut zu vermieten. Der geschlossene Mietvertrag beginnt zum 01. August 2016 und hat eine Laufzeit von zunächst zehn Jahren. BNP Paribas Real Estate hat den Abschluss zwischen beiden Parteien vermittelt. Der neue Mieter hat auf den sieben Etagen die Möglichkeit, bis zu 700 Mitarbeiter zu beschäftigen. Union Investment führt das Objekt im Defo-Immobilienfonds 1, der sich an institutionelle Anleger richtet.
Gebaut wurde das Theo 106 nach einem Entwurf von Jo. Franzke Architekten in Frankfurt. Das Objekt kombiniert Büros mit Konferenz- und Meetingräumen und einer 25 Meter hohen Lobby. In der Nähe zur Frankfurter Messe, dem Bahnhof Frankfurt/Main West und mit den beiden Schnellstraßen B44 und A648 unmittelbar vor dem Gebäude ist das Theo 106 gut angebunden. Die Mitarbeiter des neuen Mieters können einen der 125 Tiefgaragenplätze nutzen.