Ein bestehender Mietvertrag mit über rund 6.300 Quadratmeter wurde vorzeitig bis 2027 verlängert.
Godewind schloss mit einem bestehenden Ankermieter einen Anschluss-Mietvertrag über 6.112 Quadratmeter Bürofläche und 200 Quadratmeter Lagerflächen zu Marktmieten ab. Der Mietvertrag wurde um sechs Jahre verlängert und hat nun eine Laufzeit von insgesamt acht Jahren. Zusätzlich wurde mit dem Ankermieter eine Flächenerweiterung um 1.526 Quadratmeter vereinbart. Hier erfolgt der Mietbeginn für die erste Teilfläche am 1. Februar und für die restliche Fläche zum 1. Mai 2020. Die Mietlaufzeit beträgt sieben Jahre. Durch diesen signifikanten Vermietungserfolg werden sich die wesentlichen Objektkennzahlen auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge wie folgt verändern:
Die kontrahierten Mieteinnahmen steigen annualisiert auf über 2,3 Millionen gegenüber 2,0 Millionen Euro beim Ankauf. Der Leerstand wird sich auf 2,8 Prozent gegenüber zuvor 12,6 Prozent reduzieren. Der WALT wird sich auf 6,2 Jahre nach zuletzt 2,8 Jahren erhöhen.
Diese Parameter werden die Bewertung des Comcon Center zum Jahresende 2019 positiv beeinflussen. In diesem Jahr hat Godewind somit bisher insgesamt rund 37.900 Quadratmeter Flächen neu vermietet und die Mietverträge für etwa 38.400 Quadratmeter Flächen verlängert. Die gesamte Neuvermietungsleistung seit Ankauf aller Büroimmobilien reduziert den pro forma Portfolio-Leerstand auf nun zehn Prozent. Dieser strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiterhin ein erhebliches Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig noch weiter gesteigert werden soll. Der aktuelle Vermietungserfolg ist ein weiterer Beleg für die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.
Das Comcon Center liegt im Teilmarkt Niederrad in Frankfurt am Main. Es umfasst eine vermietbare Fläche von 16.264 Quadratmetern und verfügt über 374 Pkw-Stellplätze. Aufgrund der strategisch günstigen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen haben sich viele namhafte Konzerne an diesem Standort niedergelassen. Der Netto-Kaufpreis betrug für insgesamt 16.264 Quadratmeter 33,5 Millionen Euro oder durchschnittlich rund 2.060 Euro pro Quadratmeter.