In Deutschland schlummert viel Kapital, das in den Markt investiert werden will. Doch Banken lehnen weiterhin große Finanzierungen im Bereich von dreistelligen Millionenbeträgen ab, was Projektfinanzierungen nahezu unmöglich macht. Hohe Baukosten erschweren die Lage, da sich Neubau vielerorts auch für finanzstarke Investoren schlichtweg nicht mehr rechnet. „Die ohnehin schon vorherrschende Flächenknappheit auf dem Markt für hochwertige Büroflächen wird sich dadurch in den nächsten Jahren zuspitzen“, warnt Eckhard Brockhoff, geschäftsführender Gesellschafter des Gewerbeimmobilienmaklers Brockhoff. Beispielsweise in der Ruhrgebietsstadt Essen rechnet sich ein Neubau nur noch...