Kaufobjekt ist ein Bürogebäude am Prenzlauer Berg.
Die Investmentspezialisten von Aegevelt Düsseldorf und Berlin vermitteln gemeinsam eine nahezu vollvermietete Liegenschaft in Berlin-Prenzlauer Berg mit rund 4.800 Quadratmetern Bürofläche für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag an ein süddeutsches Family Office. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit etwa 5,2 Prozent per annum angegeben.
„Ausschlaggebend für den Erwerb der Liegenschaft waren neben dem attraktiven Standort die modernen, nachhaltig vermietbaren Büroflächen und die insgesamt sehr gute Bausubstanz des Objektes. Dabei bietet das Investment angesichts der angespannten Angebotssituation am Berliner Büromarkt bei gleichzeitig anhaltend hoher Flächennachfrage aufgrund vergleichsweise moderater Mietansätze deutliche Miet- und damit Wertsteigerungspotenziale. Vor diesem Hintergrund waren die zum Teil kurz- bis mittelfristigen Mietvertragslaufzeiten nicht hemmend, sondern geradezu verkaufsfördernd“, erläutert Marc Retzlaff, Investmentexperte von Aengevelt Berlin, der den Erwerber betreut hat.