F4 Immobilien hat in Haar das "Office ZwoA" gekauft. Das 6.000 Quadratmeter große Gebäude wurde 2012 energetisch saniert und soll in den nächsten Jahren weiterentwickelt und revitalisiert werden.
Das 1973 erbaute Gebäude in Haar, das direkt an den Münchener Stadtteil Trudering grenzt, wurde 2012 energetisch saniert und verfügt über rund 6.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche (BGF) sowie eine Grundstücksfläche von rund 7.000 Quadratmetern. „Sowohl der Bestand als auch die Fläche eröffnen ein umfangreiches Entwicklungspotenzial. Dasselbe gilt für die Lage, die Teil eines Entwicklungsgebietes der Gemeinde ist“, erklärt Jonas Franz, zuständiger Projektmanager bei F4 Immobilien. Das Unternehmen hat die Büroimmobilie von einem privaten Family Office aus Deutschland im Rahmen eines Asset Deals erworben. Über Namen und Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. CBRE war bei der Transaktion für den Verkäufer exklusiv beratend tätig.
Das Bürogebäude Office Zwoa in der Hans-Stießberger-Straße 2a in Haar ist die vierte Transaktion von F4 in der Assetklasse Office. Für den Ankauf hat sich das auf die Revitalisierung von Objekten verschriebene Unternehmen nicht zuletzt wegen des Entwicklungspotenzials entschieden. Mit seinen 23.000 Einwohnern zählt Haar vor den Toren Münchens zu den Standorten mit einer gewachsenen innerörtlichen Infrastruktur; darunter 20 Kitas, Schulen, einem Gymnasium und entsprechender Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zudem arbeitet die Gemeinde Haar an einem Rahmenplan an der Südseite der B304, um die Gewerbeflächen zielgerichtet attraktiver für Unternehmen zu gestalten.
Jonas Franz: „Global agierende Unternehmen profitieren von der direkten Anbindung an das Messezentrum München, den Flughafen Franz-Josef-Strauß sowie den Fernverkehrszentren Ost- und Hauptbahnhof München.“ Das Objekt verfügt über 122 Parkplätze. Die Autobahn A99 (Ostumgehung) ist etwa 5 Minuten entfernt, zum Flughafen München sind es circa 35 Minuten Fahrzeit. Eine S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen und vor dem Gebäude sowie im direkten Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle. Zudem plant F4 ein Mobilitätskonzept, um Entfernungen zusätzlich zu verkürzen.