Ein Family Office hat eine Gewerbeimmobilie nahe dem Münchner Olympia-Einkaufszentrum erworben.
Das Beraterhaus Newmark hat den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in der Hanauer Straße 85 in München vermittelt. Verkäufer ist die R+V Versicherung, Käufer ein Family Office. Die Liegenschaft umfasst rund 5.500 Quadratmeter Mietfläche auf einem etwa 5.100 Quadratmeter großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum im Münchner Norden.
Das nahezu vollvermietete Multi-Tenant-Objekt vereint Büro-, Einzelhandels-, Lager- und kleinere Wohnflächen an einem etablierten Gewerbestandort mit unmittelbarer Nähe zu gewachsenen Wohnquartieren. Das Areal liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß Paragraf 34 BauGB und ist derzeit als Gewerbegebiet (GE) geprägt. Vor dem Hintergrund des sogenannten Bauturbos könnte perspektivisch eine vollständige Umnutzung zu Wohnzwecken möglich werden. Damit bietet die Immobilie Investoren eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
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