Immobilienentwickler, die Straßenbahnen planen. Bauträger, die Kindergärten einrichten. So wird schon bald der Alltag aussehen, wenn der Schulterschluss zwischen Immobilienwirtschaft und öffentlicher Hand nicht endlich gelingt. Denn zunehmend übernimmt die Immobilienwirtschaft hoheitliche Aufgaben rund um die Themen Infrastruktur und Daseinsvorsorge, statt sich gemeinsam mit den Kommunen auf das zu konzentrieren, was jeder am besten kann: Die Immobilienwirtschaft baut Wohnungen, die Gemeinden kümmern sich um die Schulen, Kitas und Infrastruktur.

Das Versprechen der politischen Verantwortlichen, mehr Wohnraum zu schaffen, scheitert zu häufig daran, dass sie selbst nicht in der Lage sind, ihren Teil der Verantwortlichkeiten zu meistern. Und da bei Fragen rund um Kindergärten, Schulen und Straßenbahnen neben den Bauämtern vor allem auch viele andere Teilbereiche der Verwaltung mitreden wollen und müssen, wird aus jedem Wohnungsbauvorhaben ein Bürokratiemonster, an dem selbst gestandene Bauträger zu scheitern drohen.

Baulandmobilisierungsgesetz bremst Bauvorhaben

Beispielhaft für diese Entwicklung ist das Baulandmobilisierungsgesetz – die letzte große Gesetzesnovelle der scheidenden Bundesregierung. Denn trotz seines klangvollen Namens...