Der Projektentwickler Gerchgroup AG hat an seinem Heimatstandort in Düsseldorf eine weitere Liegenschaft für ein Büro Development angekauft.
In der Tannenstraße 2-6, an der Ecke zur beliebten und zugleich belebten Roßstraße im Stadtteil Derendorf konnte ein circa 4.300 Quadratmeter großes Grundstück erworben werden. Der Standort liegt im prosperierenden Teilmarkt Kennedydamm und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur sowie eine Vielzahl renommierter Unternehmen in direkter Nachbarschaft aus.
Die Gerchgroup hat die Liegenschaft von der Hausgesellschaft des Vereins Deutscher Zementwerke mbH mit Sitz in Düsseldorf in einem sale and lease back agreement erworben. Die Verkäuferin wird die Gebäude voraussichtlich noch bis Ende des Jahres 2019 nutzen und dann an einen neuen Standort wechseln.
Die Dauer der Mietzeit wird die Gerchgroup nutzen, um das Areal konzeptionell zu entwickeln um eine entsprechende Baugenehmigung zum Mietende vorliegen zu haben.
Ein Teil der Gebäude auf dem Areal steht unter Denkmalschutz, dies wird in der Planung für die künftige Nutzung entsprechend beachtet. Das Konzept des Düsseldorfer Projektentwicklers sieht vor, die nicht unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude abzureißen und die Gesamtliegenschaft einer modernen und hochwertigen Büronutzung zuzuführen. Insgesamt umfasst das Projekt eine oberirdische Bruttogrundfläche von ca. 10.000 m².
Nach Auszug der Verkäuferin soll Anfang 2020 umgehend mit den erforderlichen Rückbaumaßnahmen begonnen werden. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für Ende 2022 vorgesehen.
Nach dem Projekt The Oval in der Hans-Böckler-Straße 33 ist der Ankauf in der Tannenstraße für die Gerchgroup AG bereits der zweite Akquisitionserfolg in Düsseldorf im Laufe dieses Jahres. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das neue Projekt beträgt rund 70 Millionen Euro. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Verkäuferin hatte Savills Düsseldorf exklusiv für die Transaktion beauftragt. Bei der Transaktion wurde die Gerchgroup AG von Rechtsanwalt Dr. Lars Kölling, Partner der Sozietät Rotthege Wassermann in Düsseldorf beraten.