GDI erwirbt ihr erstes Grundstück in Düsseldorf-Flingern und plant rund 160 Studentenapartments. Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.
Die GDI German Development Investors GmbH hat ein Grundstück im Düsseldorfer Stadtteil Flingern erworben. Auf der rund 2.600 Quadratmeter großen Liegenschaft soll unter dem Projektnamen „Doro90“ ein Wohnprojekt mit etwa 160 Studentenapartments entstehen.
Für das Grundstück in der Dorotheenstraße liegt bereits ein Bauvorbescheid zur Errichtung von Wohnungen vor. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 5.250 Quadratmetern.
Erstes Projekt nach Markteintritt
„Es ist sehr schön, dass wir nun mit einem ersten Projekt, dazu noch in unserer Heimatstadt Düsseldorf, wieder aktiv werden können“, sagt CEO Mathias Düsterdick, der das Unternehmen Ende 2023 gründete ( wir berichteten ). „Nach Prüfung von etwa 400 Grundstücksangeboten in den letzten zwei Jahren sind wir froh ein erstes Grundstück erworben zu haben. Wie für alle Marktteilnehmer waren die letzten Jahre für uns nicht einfach und wir haben mit unserem kleinen Team viel Zeit investiert und Aufwand betrieben, um nun mit ‚Doro90‘ wieder den Einstieg zu schaffen.“
Neben den Apartments ist eine Community Area als gemeinschaftlicher Treffpunkt vorgesehen. Auf eine Tiefgarage wird verzichtet, stattdessen setzt das Konzept auf oberirdische Flächen und ein integriertes Mobilitätskonzept. Geplant sind unter anderem Angebote wie Lastenfahrräder, Carsharing-Fahrzeuge und eine Fahrradreparaturstation, die in Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf entwickelt werden.
Aktuell bereitet GDI den Bauantrag sowie den Rückbau der Bestandsgebäude vor. Die Baugenehmigung wird für Ende 2026 erwartet, sodass der Hochbau Anfang 2027 beginnen kann. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 geplant. Für das Projekt wurde bereits ein langfristiger Generalmietvertrag mit einem Betreiber über 20 Jahre abgeschlossen.
Die Transaktion wurde unter anderem von Treecap Partners strukturiert und begleitet. Colliers war auf Verkäuferseite tätig. Rechtlich wurde GDI unter anderem von der Kanzlei Rotthege beraten.
