Hansemerkur Grundvermögen hat das 21.300 Quadratmeter große Bürogebäude "Campus am Kunstpalast" in Düsseldorf-Pempelfort erworben.
Mieter des im Rahmen eines Share Deals erworbenen Objekts wird für mindestens 15 Jahre das Land Nordrhein-Westfalen. Verkäufer der Objektgesellschaft ist ein Joint Venture von J.P. Morgan Asset Management und Indigo Invest.
Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Pempelfort in fußläufiger Entfernung zu den Tramstationen ‚Nordstraße‘ und ‚Tonhalle/Ehrenhof‘. Im Zusammenhang mit einem städtebaulichen Wettbewerb sind bauliche Maßnahmen geplant, die zu einer Aufwertung des Areals rund um den Kunstpalast und die Integration dieses Bereichs in den Central Business District führen werden.
Die im Jahr 2001 errichtete, rund 21.300 Quadratmeter große ehemalige Konzernzentrale des Energieversorgers E.on, wird aktuell für den neuen Nutzer, das Ministerium für Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz hochwertig modernisiert; eine Zertifizierung mit dem Nachhaltigkeitslabel BREEAM ist angestrebt. Mietbeginn für das Ministerium wird voraussichtlich der 1. Juli 2021 sein.
Ulrich Haeselbarth, Prokurist bei Hansemerkur Grundvermögen ist überzeugt: „Wenn man sich als Investor etwas wünschen darf, dann sind es genau solche Objekte: eine gute Lage an einem der besten Standorte, ein attraktives Gebäude und ein langlaufender Mietvertrag mit einem staatlichen Mieter.“ Weniger als fünf Wochen vergingen zwischen der Aufnahme der Gespräche und der Beurkundung. „Dies ist nur mit einem professionellen, absolut zuverlässigen Partner möglich!“ bedankt sich Haeselbarth bei der Verkäuferseite.
Die Investment-Berater der Düsseldorfer Niederlassung von BNP Paribas Real Estate, Hengeler Mueller und JLL, waren im Auftrag des Verkäufers tätig. Der Käufer wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig LLP umfassend rechtlich beraten.
Der Deal wurde jetzt bekanntgegeben und kurz vor Jahresende 2020 getätigt.