Das "Lyra-Quartier" ist als dreiteiliges Ensemble mit 8.900 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche in unmittelbarer Zentrumsnähe geplant.
Mit einem symbolischen ersten Spatenstich haben die Projektbeteiligten den offiziellen Startschuss für den Bau der auf drei Häuser verteilten insgesamt 131 freifinanzierten Mietwohnungen gegeben. Vorstand, Bauleiter und Projektleiter zeigen sich optimistisch, dass das knapp 8.900 Quadratmeter große Ensemble termingerecht bis Ende 2022 vollendet wird. Eigentümer sind die Sozialkassen der Bauwirtschaft (Soka-Bau) aus Wiesbaden.
„In einer wirtschaftlich und kulturell so attraktiven Stadt wie Dresden ist es wichtig, dass ausreichend Wohnraum zu fairen Mietpreisen zur Verfügung steht“, erklärt AOC-Vorstand Till Schwerdtfeger . Laut Stadtverwaltung beträgt der strukturelle Wohnungsleerstand in der sächsischen Landeshauptstadt 2,3 Prozent (Stand: Mitte 2020). Gerade deshalb seien Projekte wie das Lyra-Quartier von elementarer Bedeutung, so Schwerdtfeger weiter. „Wir freuen uns, nun endlich mitten im Herzen des Szene-Stadtteils Friedrichstadt in die Höhe bauen zu können.“
Das Lyra-Quartier erwächst an der Berliner Straße 42-46 und Schäferstraße 53-57, unweit von der Dresdner City. In drei Baukörpern soll ein Mix aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen entstehen: hochwertig ausgestattet, mit Größen zwischen 56 und 110 Quadratmetern sowie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Soka-Bau hat das Lyra-Quartier bereits im Herbst 2020 von der AOC via forward deal erworben. Die Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft will die Immobilie nach der Fertigstellung im Bestand halten. Werner Schneider , Abteilungsdirektor Asset Management bei Soka-Bau, betont: „Das Lyra-Quartier passt ausgezeichnet in unser Anforderungsprofil für langfristige Kapitalanlagen. Es ist neben zwei Projekten in Leipzig bereits die dritte Investition von Soka-Bau in Sachsen. Wir sind von diesem besonderen Standort felsenfest überzeugt. Die Friedrichstadt in Dresden ist ein herausragendes Wohnviertel.“