Deutsche Investment hat von Quantum eines der bekanntesten Kulturdenkmäler Dresdens erworben. Das Altmarkt Karree verfügt über 321 Wohn- und 37 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 39.500 Quadratmetern.
Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Individualmandats für einen institutionellen Investor, welcher eine nachhaltige und langfristige Bestandshaltung vorsieht. Verkäuferin ist die Quantum Immobilien KVG im Auftrag von mehreren deutschen Versorgungswerken. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Der Nutzen-/Lastenwechsel erfolgt zum 1. Februar 2021.
Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst 24 Gebäude, welche direkt die Altmarkt-Galerie umschließen, eines der größten Einkaufscenter in Dresden. Seit Übernahme des Objekts im Jahr 2018 hatte Quantum umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in rund einem Drittel der Wohnungen durchgeführt. Ferner wurden mehr als 5.000 Quadratmeter Gewerbe- und Einzelhandelsflächen verlängert, neu vermietet und teilweise umgebaut, darunter auch die Fläche des ehemaligen Café Prag. Damit sind diese Flächen nun nahezu vollvermietet. Unter den Mietern befinden sich namhafte Firmen wie WMF, Douglas, Apollo Optik und Wilma Wunder.
„Das Ensemble besticht neben dem diversifizierten Cashflow-Profil durch eine repräsentative Bauweise mit Stuckverzierungen und großzügigen Eingangsbereichen, welche ebenfalls durch Investitionsmaßnahmen in den letzten Jahren aufgewertet wurden“, sagt Arndt Buchwald , Geschäftsführer der Quantum Immobilien KVG. „Wir freuen uns, dass wir mit der Deutsche Investment einen verlässlichen Käufer für dieses attraktive Landmark-Ensemble gefunden haben und unsere Investoren nun von der guten Entwicklung des Investments profitieren können.“
Görg Partnerschaft von Rechtsanwälten (käuferseitig) sowie Jebens Mensching und Colliers International (beide verkäuferseitig) waren bei der Transaktion beratend tätig.