2026-04-20T12:18:20.407Z Landeshauptstadt als Leuchtturm
Dresdens Immobilienmarkt hebt sich positiv von einigen anderen ostdeutschen Regierungssitzen ab.
„Dresden ist ein Hochtechnologiestandort, und die Investitionen in die Halbleiterindustrie sind auch am Arbeitsmarkt spürbar. Das merken wir beim Wohnen und nachgelagert auch auf dem Büromarkt.“ Dies ist die Einschätzung von Johannes Rost, Associate Director Residential Capital Markets bei Colliers.
Die Dresdner Büromieten liegen deutlich über jenen der Landeshauptstädte Chemnitz, Erfurt und Magdeburg. In der Spitze springen sie bis auf 23,50 Euro – im Gegensatz zu den 11,70 bis 14,50 Euro pro Quadratmeter, die in den drei anderen Städten aufgerufen werden, so die Zahlen von Colliers. „Wir sind überzeugt, dass wir in Dresden Büromieten von 20 Euro auch in Zukunft sehen werden“, so Rost, auch wenn es nicht immer Highlights wie die Annenhöfe geben werde.
(...) Die Zukunft des Wohnungsmarktes wird entscheidend von der Bevölkerungsentwicklung geprägt. Für Dresden sehen die Prognosen einen leichten Anstieg der Haushalte bis 2040 voraus, im Gegensatz zu einer Stagnation oder einem Rückgang der Haushalte in den drei anderen Landeshauptstädten. In den deutschen Top-7-Märkten dürfte es allerdings um rund zehn Prozent nach oben gehen.
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